ՆԱԽԱԳԻԾ

Ղեկավարելով Հայաստանի Հանրապետության Քաղաքացիական օրենսգրքի 188-րդ հոդվածի 2-րդ մասի 2-րդ պարբերության, 4-րդ մասի, <<Տեղական ինքնակառավարման մասին>> Հայաստանի Հանրապետության օրենքի 35-րդ հոդվածի 1-ին մասի 24-րդ կետի, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006թ. մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշմամբ հաստատված <<Ինքնակամ կառույցների օրինականացման և տնօրինման կարգի» 8-րդ 9-րդ, 10-րդ, 11-րդ կետերի 13-րդ կետի <<բ>> ենթակետի դրույթներով, հիմք ընդունելով ինքնակամ շինության հաշվառման /չափագրման/ տվյաների մուտքագրման 2023-12-25 տեղեկանքը /մուտքագրման ծածկագիր՝ 2023M3NPWW և քաղաքացի Ռոլանդ Սմբատի Կյուրեղյանի կողմից Հայաստանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Անիի համայնքապետարան ներկայացված 2024 թվականի մարտի 18-ի դիմումը՝ 2001 թվականի մայիսի 15-ից հետո ինքնակամ կառուցված բնակելի նպատակային նշանակության շինությունները օրինական ճանաչելու մասին.

1. Հաշվի առնելով, որ քաղաքացի՝ Ռոլանդ Սմբատի Կյուրեղյանին /ծնված՝ 26-ը սեպտեմբերի 1947 թվական, անձնագիր AU 0554837, տրված 20.12.2021 թվականին՝ 003-ի կողմից / սեփականության իրավունքով պատկանող (Հիմք՝ վկայական N 961613) Հայաստանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Անի համայնքի Գուսանագյուղ բնակավայր 17-րդ փողոց տուն 3 հասցեում գտնվող 08-036-0036-0046 կադաստրային ծածկագրով բնակավայրերի նպատակային նշանակության, բնակելի կառուցապատման գործառնական նշանակության 0.426 հա մակերեսով հողամասում, որը ըստ որակավորում ունեցող մասնագետի կողմից կազմված հատակագծի փաստացի կազմում է 0,42232 հեկտար՝ 2001 թվականի մայիսի 15-ից հետո ինքնակամ կառուցված 96,94 քառակուսի մետր ընդհանուր արտաքին մակերեսով անասնաշենքը, 10,47 և 12,51 քառակուսի մետր արտաքին մակերեսներով օժանդակ շինությունները և 5,23 քառակուսի մետր արտաքին մակերեսով տնտեսական շինությունը /հետագայում՝ շինություներ/ բավարարում են Հայաստանի Հանրապետության քաղաքացիական օրենսգրքի 188-րդ հոդվածով, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշմամբ հաստատված «Ինքնակամ կառույցների օրինականացման և տնօրինման կարգով» սահմանված ինքնակամ շինությունների օրինականացման պայմաններին, ինքնակամ կառուցված շինությունները ճանաչել օրինական:

2. Օրինական ճանաչված շինությունների և նրանց պահպանման ու սպասարկման համար նախատեսված հողամասի Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեի նախագահի հրամանով հաստատված ձևին համապատասխան կազմված հատակագծերն ու շինությունների բնութագիրը կցվում են սույն որոշմանը:

3. Նշել, որ օրինական ճանաչված շինությունները՝ ա) չեն գտնվում հաստատված պետական կամ համայնքային նշանակության քաղաքաշինական համալիր ծրագրերով նախատեսված գոտիներում, բ) չեն խախտում այլ անձանց իրավունքները և oրենքով պահպանվող շահերը կամ վտանգ չի uպառնում քաղաքացիների կյանքին ու առողջությանը, գ) կառուցված չեն Հայաuտանի Հանրապետության հողային oրենuգրքի 60-րդ հոդվածով uահմանված հողամաuերի վրա, ինչպեu նաև ինժեներատրանuպորտային oբյեկտների oտարման կամ անվտանգության գոտիներում, դ) կառուցված են քաղաքաշինական նորմերին ու կանոններին համապատասխան, ե) չեն առաջացնում հարկադիր uերվիտուտ պահանջելու իրավունք:

4. Ինքնակամ շինությունները օրինական ճանաչվելու համար սահմանել վճարների հետևյալ դրույքաչափերն ու վճարման պայմանները՝ ա) Շինությունները, որոնց ընդհանուր արտաքին մակերեսը կազմում է 125,15 քառակուսի մետր, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշմամբ հաստատված «Ինքնակամ կառույցների օրինականացման և տնօրինման կարգի» 13-րդ կետի «բ» ենթակետերի համաձայն, վաճառքի գինը շինության յուրաքանչյուր մեկ քառակուսի մետրի համար սահմանվում է բազային տուրքի 10-ապատիկի չափով՝ Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2020 թվականի հունիսի 4-ի N 1023-Ն որոշմամբ հաստատված 19-րդ գոտում ընդգրկված Գուսանագյուղ բնակավայրի համար սահմանված շինության 0.0536 գործակցի կիրառմաբ, վճարի չափը կազմում է` 125,15 քառակուսի մետր X 10000 դրամ X 0.0536 = 67081 ( վաթսունյոթ հազար ութսունմեկ) Հայաuտանի Հանրապետության դրամ։ բ) Ինքնակամ շինության օրինականացման համար վճարի չափը սահմանվում է 67081 ( վաթսունյոթ հազար ութսունմեկ) Հայաuտանի Հանրապետության դրամ, որը ենթակա է մուծման Հայաuտանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Անիի համայնքապետարանի բյուջեի 900495101447 հաշվեհամարին: դ) Սույն որոշման ընդունման օրվանից 60-օրյա ժամկետում սահմանված վճարը չվճարելու դեպքում՝ որոշումը համարվում է ուժը կորցրած:

5. Պարտավորեցնել անշարժ գույքի սեփականատեր՝ Ռոլանդ Սմբատի Կյուրեղյանին սահմանված կարգով և ժամկետում կատարել օրինականացման համար սույն որոշմամբ սահմանված վճարումը և անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքները ենթարկել պետական գրանցման:

6. Որոշումն ուժի մեջ է մտնում քաղաքացի Ռոլանդ Սմբատի Կյուրեղյանին սույն որոշման մասին պատշաճ ծանուցման պահից: