Ղեկավարելով Հայաստանի Հանրապետության Քաղաքացիական օրենսգրքի 188-րդ հոդվածի 2-րդ մասի 2-րդ պարբերության, 4-րդ մասի, «Տեղական ինքնակառավարման մասին» Հայաստանի Հանրապետության օրենքի 35-րդ հոդվածի 1-ին մասի 24-րդ կետի, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006թ. մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշմամբ հաստատված «Ինքնակամ կառույցների օրինականացման և տնօրինման կարգի» 8-րդ 9-րդ, 10-րդ, 11-րդ, կետերի 13-րդ կետի «բ» ենթակետի դրույթներով, հիմք ընդունելով ինքնակամ շինության հաշվառման /չափագրման/ տվյաների մուտքագրման 2023-11-28 տեղեկանքը /մուտքագրման ծածկագիր՝ 2023QGQYH6 և քաղաքացի Երվանդ Սենիկի Պողոսյանի կողմից Հայաստանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Անիի համայնքապետարան ներկայացված 2024 թվականի մարտի 27-ի դիմումը՝ 2001 թվականի մայիսի 15-ից հետո ինքնակամ կառուցված բնակելի նպատակային նշանակության օժանդակ շինությունները օրինական ճանաչելու մասին.

1. Հաշվի առնելով, որ քաղաքացի՝ Երվանդ Սենիկի Պողոսյանին /ծնված՝ 26-ը փետրվարի 1971 թվական, նույնականացման քարտ 009328287, տրված 27.01.2018 թվականին՝ 022-ի կողմից / սեփականության իրավունքով պատկանող (Հիմք՝ վկայական N 1397995) Հայաստանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Անի համայնքի Սառնաղբյուր բնակավայրի 2-րդ փողոց 21 հասցեում գտնվող 08-100-0005-0012 կադաստրային ծածկագրով բնակավայրերի նպատակային նշանակության, բնակելի կառուցապատման գործառնական նշանակության 0.142 հեկտար մակերեսով հողամասում, որը ըստ որակավորում ունեցող մասնագետի կողմից կազմված հատակագծի փաստացի կազմում է 0,14187 հեկտար՝ 2001 թվականի մայիսի 15-ից հետո ինքնակամ կառուցված 35,45 քառակուսի մետր ընդհանուր արտաքին մակերեսով հացատունը, 10,46 քառակուսի մետր արտաքին մակերեսով օժանդակ շինությունը, 12,14 քառակուսի մետր մակերեսով աստիճանահարթակը, 6,10 քառակուսի մետր մակերեսով շվաքարանը, 9,86 քառակուսի մետր մակերեսով հենապատը բավարարում են Հայաստանի Հանրապետության քաղաքացիական օրենսգրքի 188-րդ հոդվածով, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշմամբ հաստատված «Ինքնակամ կառույցների օրինականացման և տնօրինման կարգով» սահմանված ինքնակամ շինությունների օրինականացման պայմաններին, ինքնակամ կառուցված շինությունները ճանաչել օրինական:

2. Օրինական ճանաչված շինությունների և նրանց պահպանման ու սպասարկման համար նախատեսված հողամասի Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեի նախագահի հրամանով հաստատված ձևին համապատասխան կազմված հատակագծերն ու շինությունների բնութագիրը կցվում են սույն որոշմանը:

3. Նշել, որ օրինական ճանաչված շինությունները՝ ա) չեն գտնվում հաստատված պետական կամ համայնքային նշանակության քաղաքաշինական համալիր ծրագրերով նախատեսված գոտիներում, բ) չեն խախտում այլ անձանց իրավունքները և oրենքով պահպանվող շահերը կամ վտանգ չեն uպառնում քաղաքացիների կյանքին ու առողջությանը, գ) կառուցված չեն Հայաuտանի Հանրապետության հողային oրենuգրքի 60-րդ հոդվածով uահմանված հողամաuերի վրա, ինչպեu նաև ինժեներատրանuպորտային oբյեկտների oտարման կամ անվտանգության գոտիներում, դ) կառուցված են քաղաքաշինական նորմերին ու կանոններին համապատասխան, ե) չեն առաջացնում հարկադիր uերվիտուտ պահանջելու իրավունք:

4. Ինքնակամ շինությունը օրինական ճանաչվելու համար սահմանել վճարների հետևյալ դրույքաչափերն ու վճարման պայմանները՝ ա) Շինությունները, որոնց ընդհանուր արտաքին մակերեսը կազմում է 74,01 քառակուսի մետր, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշմամբ հաստատված «Ինքնակամ կառույցների օրինականացման և տնօրինման կարգի» 13-րդ կետի «բ» ենթակետերի համաձայն, վաճառքի գինը շինության յուրաքանչյուր մեկ քառակուսի մետրի համար սահմանվում է բազային տուրքի 10-ապատիկի չափով՝ Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2020 թվականի հունիսի 4-ի N 1023-Ն որոշմամբ հաստատված 17-րդ գոտում ընդգրկված Սառնաղբյուր բնակավայրի համար սահմանված շինության 0.0743 գործակցի կիրառմաբ, վճարի չափը կազմում է` 74,01 քառակուսի մետր X 10000 դրամ X 0.0743 = 54990 ( հիսունչորս հազար ինը հարյուր իննսուն ) Հայաuտանի Հանրապետության դրամ։ բ) Ինքնակամ շինությունների օրինականացման համար վճարի չափը սահմանվում է 54990 (հիսունչորս հազար ինը հարյուր իննսուն) Հայաuտանի Հանրապետության դրամ, որը ենթակա է մուծման Հայաuտանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Անիի համայնքապետարանի բյուջեի 900495101447 հաշվեհամարին: դ) Սույն որոշման ընդունման օրվանից 60-օրյա ժամկետում սահմանված վճարը չվճարելու դեպքում՝ որոշումը համարվում է ուժը կորցրած:

5․ Հողամասում առկա 2001 թվականի մայիսի 15-ից հետո ինքնակամ կառուցված 16,38 քառակուսի մետր արտաքին մակերեսով տնտեսական շինությունը թողնել ինքնակամ։

6. Պարտավորեցնել անշարժ գույքի սեփականատեր՝ Երվանդ Սենիկի Պողոսյանին սահմանված կարգով և ժամկետում կատարել օրինականացման համար սույն որոշմամբ սահմանված վճարումը և անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքները ենթարկել պետական գրանցման:

7. Որոշումն ուժի մեջ է մտնում քաղաքացի Երվանդ Սենիկի Պողոսյանին սույն որոշման մասին պատշաճ ծանուցման պահից: